温岭市繁昌花苑（住宅小区）物业服务
招标公告
一、招标项目的基本情况
1、温岭市繁昌花苑（住宅小区）位于温岭市东辉北路229号，总户数750套。本项目由29幢多层住宅组成，占地面积123亩，项目总建筑面积104445 ㎡（包含多层住宅99636㎡、幼儿园建筑面积1333㎡、A商铺19间建筑面积810㎡、B商铺18间建筑面积1068㎡、物业管理用房建筑面积1598㎡）；
2、建筑面积为104445m2，具体指标如下：
(1)可收物业服务费面积及车位个数为：商业1878 m2，多层住宅99636m2，幼儿园1333m2 ，住宅地下车库128个；
3、招标人：温岭市繁昌花苑业主委员会
4、招标范围：温岭市繁昌花苑（住宅小区）的物业服务。
5、招标方式：公开招标
二、物业服务费的收费标准
本项目物业服务参照《台州市普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级标准，收费由固定价和限额范围下的自主报价组成：
1、固定价：幼儿园0.87元/平方/月；商业用房1.07元/平方/月；地下停车库50元/个·月；
2、多层住宅的投标报价最高限价为：0.72元/平方/月；
3、单件单次公共维修费用投报价最低限价为：80元/件·次。
三、投标申请人资格要求
1、投标人资质等级要求：
①依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。
②近三年内信用信息中无不良业绩信息记录；
③具有管理过总建筑面积10万m2以上住宅小区的业绩。
2、 项目负责人资质要求：
具有高中及以上学历、有3年以上小区物业管理工作经历，且无不良执业记录。
3、投标人应物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料、发生重大责任事故等历史记录。
注：投标企业法定代表人不得作为本项目的项目负责人。
四、资格预审申请文件的要求
凡符合条件的单位均可参加资格预审，并应至少提供下列资格预审资料：
1、有效的企业营业执照副本复印件；
2、近三年内信用信息中无不良业绩信息记录；（提供截图）
3、投标人管理过的总建筑面积10万平方米及以上单个住宅小区的业绩证明复印件；
4、项目负责人的物业管理经理岗位证书或全国物业管理师证书复印件、中级以上职称证书（含中级）或高中以上学历证书复印件；
5、提供的复印件必须是原件完整的复印件，复印件和截图且应加盖单位公章，并注明“仅用于X X项目资格预审”的字样；
五、申请文件的递交
1、凡符合上述资格要求的投标申请人可在下述时间前到温岭市建联大厦14楼（温岭市万昌中路818号）浙江恒超工程管理有限公司招标代理部递交申请文件，超过时间送达的申请资料将被拒绝。递交资格预审文件截止时间：2019年12月6日下午16:00之前。
2、递交资料不完整或不按要求的，资格预审将不予通过。
六、联系方式
招标人单位：温岭市繁昌花苑业主委员会
联系人：郑文云 联系电话：13957682802 622802
招标代理单位：浙江恒超工程管理有限公司
联系人：周卫飞 陈晓旃 联系电话：0576-86511187
招标人：温岭市繁昌花苑业主委员会
本公告同时在温岭市繁昌花苑小区公告栏及浙江恒超工程管理有限公司网站（m.tdfm.com.cn）发布。
